Verwaltung Stockwerkeigentum
Das Verwalten von Stockwerkeigentum bedarf einer hohen Anforderung, verbunden mit einem fundierten Fachwissen und einer qualifizierten Betreuung. Ein reibungsloses und angenehmes Zusammenleben in einer Gemeinschaft steht für viele an oberster Stelle.
Wir gehen gezielt auf die Wünsche und Bedürfnisse der einzelnen Eigentümer ein und setzen Beschlüsse termin- und fachgerecht um.
Wir vertreten die Gemeinschaft nach aussen und vollziehen alle Handlungen nach den Vorschriften der Gesetzgebung und des Reglements.
Im Bereich der Verwaltung von Stockwerkeigentum bieten wir folgende Leistungen an:
Versammlung und Beschlüsse
- Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Vorlage der Jahresrechnung und Budget
- Erstellung der Beschlussprotokolle
- Ausführung der Beschlüsse und Koordination der Termine der Gemeinschaft
- Terminkoordination und Saal-, bzw. Raumbuchung
Rechnungswesen und Inkasso
- Inkasso der Akontobeiträge für die gemeinschaftlichen Kosten
- Bewachung und Begleichung der Rechnungen
- Erstellen von jährlichen Lohnausweisen inkl. Abrechnung der Sozialabgaben des Hauswarts
- Jährliche Rückforderung der Verrechnungssteuer
- Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Verwaltung und Bewachung des Fondsvermögens
- Einleitung von rechtlichen Schritten bei Zahlungsausstand
- Eintragung gesetzlicher Pfandrechte zur Sicherung von Beitragsforderungen
Technische Bewirtschaftung
- Abschliessen und Bewachen von Serviceverträgen, Versicherungen, etc.
- Anstellung der Hauswartungen inklusive Pflichtenheft
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen
- Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Zustandsanalyse
- Erstellung der Hausordnung und Waschküchenordnung mit Überwachung zur Einhaltung
- Einkauf Heizungsenergie und Überwachung der Heizanlage
- Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme
- Aufnahme und Erledigung von Schaden- und allgemeinen Versicherungsfällen
Eine gewinnbringende Bewirtschaftung im Sinne der ganzen Stockwerkeigentümergemeinschaft steht für uns im Fokus.
Für Offertenanfragen nehmen Sie gerne über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen.